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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。

送禮

泰國當局表示,泰國南部今天(7日)持續降下豪雨,死亡人數由先前的8人增至12人,並有數千座村莊大部份淹沒在洪水裡。

泰國內政部的聲明表示,泰國南部從1個星期前開始降活動商品下不合時令的豪雨後,引發嚴重洪災,造成7,000多人受到影響。

根據內政部與泰南地方官員表示,至今已統計有12人因豪雨和洪災而死亡,豪雨導致河水決堤,淹沒道路,並沖走部份鐵軌,迫使鐵路運行中斷。

泰國氣象局警告,泰南的豪雨可能還要再持續至少2天,並警告泰南8個遭受洪災侵襲的省份,務必要嚴加防範。

泰國民航局表示,泰國南部那空是貪瑪叻省(Nakhon Si Thammarat)主要機場因為豪雨而在6日晚間關閉,當地降下162.1毫米的創紀錄暴雨。

泰國這個時節降下豪雨是反常現象,泰國雨季一般在11月底結束,從11月底至1月是相對較乾且冷的天氣。

目前泰國南部海灘名勝正值旅遊旺季,因此這場反常的豪雨及洪災也對泰國旅遊業造成衝擊。

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